SEKOCENBUD

Ośrodek Wdrożeń Ekonomiczno-Organizacyjnych
Budownictwa PROMOCJA Sp. z o.o.


Biuletyny zagregowane

Zestaw biuletynów zagregowanych składa się z wydawanych kwartalnie:

  • Biuletynu cen obiektów budowlanych BCO

  • Klasyfikacji Obiektów - załącznika do BCO cz. I i II
  • Biuletynu cen modernizacji i remontów - BCM
  • WKI - Wartość Kosztorysowa Inwestycji

Biuletyny zagregowane przeznaczone są do wycen na wysokim poziomie scalenia. Stosuje się je również do waloryzacji kontraktów, szacowania wartości odtworzeniowej nieruchomości, analiz ekonomicznych i projektowych (w ujęciu kosztowym).


Biuletyn cen obiektów - BCO

Biuletyn BCO jest stosowany do:

  • opracowywania kosztorysów inwestorskich oraz obliczania planowanych kosztów robót budowlanych na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego,
  • opracowywania kosztorysów ofertowych metodą uproszczoną,
  • ustalania szacunkowej wysokości nakładów finansowych na wykonanie obiektów lub ich części, dla potrzeb:

    • planowania kosztów w fazie programowania inwestycji i zabezpieczenia środków na jej realizację;
    • sporządzania harmonogramów finansowych przedsięwzięć inwestycyjnych,

  • analiz porównawczych opracowywanych kosztorysów ofertowych,
  • szacowania wartości obiektów budowlanych przez rzeczoznawców majątkowych, dla potrzeb:

    • wyceny składników nieruchomości;
    • ubezpieczenia budynków i budowli,

  • oceny ekonomicznej poszczególnych wariantów rozwiązań projektowych przez inwestorów i biura projektowe,
  • analiz porównawczych w toku prac badawczych,
  • doradztwa finansowego dla deweloperów i ośrodków decyzyjnych.

BCO cz. I - obiekty kubaturowe - zawiera średnie krajowe ceny obiektów kubaturowych oraz ich struktury (m.in. domy jednorodzinne, wielorodzinne, hale przemysłowe, parkingi). Ceny każdego z obiektów budowlanych przedstawione są w formie tabelarycznej. Tablice zawierają ceny jednostkowe i całkowite:

  • całego obiektu,
  • stanów obiektu,
  • elementów lub asortymentów zagregowanych tego obiektu.  

BCO cz. II - obiekty inżynieryjne - zawiera średnie krajowe ceny obiektów inżynieryjnych oraz ich struktury (m.in. drogi, mosty, przyłącza oraz sieci sanitarne i elektryczne). Ceny obiektów budowlanych przedstawione są w formie tabelarycznej. Tablice zawierają ceny jednostkowe i całkowite:  

  • całego obiektu,
  • części konstrukcyjnych obiektu,
  • elementów lub asortymentów zagregowanych tego obiektu.

Załącznikiem do cz. I i II Biuletyny cen obiektów BCO jest
Klasyfikacja obiektów - podział budynków i budowli inżynieryjnych.


Biuletyn Cen Modernizacji i Remontów - BCM

Biuletyn Cen Modernizacji i Remontów - BCM zawiera pięć działów:

  • Dział I – Wskaźniki cenowe na modernizację (remont) obiektów kubaturowych
  • Dział II – Wskaźniki cenowe na modernizację (remont) obiektów inżynieryjnych
  • Dział III – Wskaźniki cenowe na modernizację (remont) wybranych części obiektów kubaturowych
  • Dział IV – Wskaźniki cenowe na modernizację elementów scalonych obiektów kubaturowych
  • Dział V – Wskaźniki cenowe na wykonanie rozbiórek.

Biuletyn BCM ma zastosowanie do:

  • ustalania szacunkowej wysokości nakładów finansowych na modernizację, remont lub rozbiórkę obiektów lub ich części,
  • określania wartości zamówienia publicznego jako planowanych kosztów robót budowlanych na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego,
  • planowania kosztów (WKI) w fazie programowania inwestycji (remontu) i zabezpieczenia środków na jej realizację,
  • sporządzania harmonogramów finansowych przedsięwzięć budowlanych.
  • opracowania kosztorysów inwestorskich na wyższym poziomie agregacji niż robota podstawowa, oceny ekonomicznej i analiz porównawczych niezbędnych do wyboru optymalnego wariantu przebudowy (modernizacji) obiektu.
  • szacowania nakładów poniesionych przez użytkownika obiektu przy wycenie nieruchomości przez rzeczoznawców majątkowych.

Wartość Kosztorysowa Inwestycji - WKI

Wydawnictwo zawiera wskaźniki cenowe, służące do obliczania wartości kosztorysowej inwestycji. Obowiązek jej obliczenia został nałożony rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 2 października 2001 r. w sprawie szczegółowych zasad finansowania inwestycji z budżetu państwa (Dz. U. Nr 113 poz. 1480). § 6 ust. 1 pkt 1 lit. f tego rozporządzenia brzmi: "Realizacja inwestycji budowlanej może być finansowana ze środków budżetu państwa jeżeli inwestor posiada zaakceptowany program inwestycji, zawierający co najmniej planowany łączny koszt inwestycji zwany dalej wartością kosztorysową inwestycji oraz dane o planowanych z poszczególnych źródeł środkach na jej finansowanie w kolejnych latach realizacji". Dla ustalenia planowanego łącznego kosztu inwestycji trzeba dysponować dokumentacją projektową w formie projektu wstępnego oraz informacjami o cenach i stawkach bardzo zróżnicowanych grup kosztów objętych określeniem "wartość kosztorysowa inwestycji". Aktualnie tj. od 1 stycznia 2011 roku sposób i tryb finansowania inwestycji z budżetu państwa regulują przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 2 grudnia 2010 r. w sprawie szczegółowego sposobu i trybu finansowania inwestycji z budżetu państwa ogłoszone w Dz. U. Nr 238 z 2010 r., poz. 1579

Wydawnictwo Systemu SEKOCENBUD "Wartość kosztorysowa inwestycji - wskaźniki cenowe" zawiera informacje o cenach i stawkach siedmiu grup kosztów, stanowiące podstawę obliczenia tej wartości. 

Zastosowanie wydawnictwa
Według szacunków, udział inwestycji budowlanych, finansowanych ze środków budżetowych, wynosi w Polsce ok. 80% całego rynku. Trzeba również dodatkowo założyć, że większość inwestycji budowlanych finansowanych ze środków budżetów samorządowych - mimo że formalnie rozporządzenie ich nie dotyczy - będzie przygotowywana do realizacji według przepisów tego rozporządzenia. Zapewnia to poprawność realizacji i finansowania tych inwestycji. Inwestycje budowlane finansowane ze środków pozabudżetowych (sektor niepubliczny) nie są również objęte przepisami tego rozporządzenia, jednak ich planowanie jest związane z efektywnością ekonomiczną, związaną z koniecznością obliczenia planowanego kosztu, czyli wartości kosztorysowej inwestycji. Wszystkie grupy inwestorów - państwowi, samorządowi oraz prywatni - muszą (lub powinni) szacować wartość kosztorysową planowanej inwestycji na bazie bieżących rynkowych informacji cenowych, zarówno z zakresu robót budowlanych, jak i pozostałych grup kosztów, określających łączny koszt inwestycji.


Biuletyny zagregowane w formie elektronicznej

Biuletyny zagregowane dostępne są również w formie elektronicznej na płycie CD oraz w wersji on-line do pobrania przez Internet. Publikowane są w formie dwóch oddzielnych cenników:

  • BCO cz. I i II oraz BCM
  • WKI

Z wersji elektronicznej biuletynów można korzystać zarówno przy użyciu dołączonej przeglądarki, jak również wczytywać ją do programów kosztorysowych oraz programów do obliczania WKI (obsługujących taką możliwość). Przeglądarka cenników pozwala na różnorodną prezentację ich zawartości, jak również wyszukiwanie i filtrowanie znajdujących się tam danych.


Kup w naszym e-Sklepie